假如房子转租的话或者是分租的话应该注意些什么呢？其实转租和分租是两个定义的，房子的转租就是承租人把房子第三转租给其他人，分租就是把房子的一部分给租客，让别人用，所以分租的合同要如何写呢？今天大家就来看看分租合同范文要如何写呢？房子转租或分租的需要注意的地方？
甲方（出租方）
分租合同范文
现经甲乙双方充分知道、协商，一致达成如下个人租房协议书：
乙方（承租方）
2、出租期限：即年月日至年月日。
1、房子的坐落、面积、装修及设施、设施：
4、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
3、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。次乙方应于甲方将房子出货同时，将房租付给甲方；第二次及将来付租金，乙方应提前一个月付清。
（1）甲乙双方应提供真实有效的房地产证、身份证等证件。
5、出租期间的其他约定事情：
（3）水、电、煤气、电话、互联网、有线电视等的用法费及物业、电梯、卫生费等所有成本都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有成本乙方应按时付清。
（2）甲方提供完好的房子、设施、设施，乙方应注意爱惜，不能破坏房子装修、结构及设施、设施，不然应按价赔偿。如用中有非人为损毁，应由甲方维修。
（5）合同一经签订，双方都不能提前解除。出租期内，如遇不可抗力原因致使没办法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
（4）房子只限乙方用，乙方不能私自转租、改变用性质或供非法作用与功效。租下本房后，乙方应立即办好出租登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在出租期限内，甲方确需提前收回房子时，应当事先商得乙方赞同，给乙方导致损失的，应当予以赔偿。
（7）此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条约，补充条约与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
（6）甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
（9）其他约定事情：
（8）本个人租房协议书经签字（盖章）生效。
甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超越违约金时，须另行追加赔偿。
6、违约责任：
甲方（签字）：乙方：（签字）：
7、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具备同等法律效力。
签约日期：签约日期：
（1）房子转租时需要订立转租合同，而且转租合同需要经原出租人书面赞同，也要＊＊登记备案手续；
房子转租或分租的需要注意的地方
（3）转租期间，元出租合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
（2）转租合同的终止日期不能超越原出租合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；
关于分租合同范文，房子转租或分租的需要注意的地方的常识就说到这里了，房子的出租跟房子的交易是有非常大有什么区别的，而且分租跟转租也是有非常大有什么区别，所以出租房子的时候，是有不少问题大伙需要要知道了解，防止在租房过程中，出现任何的问题，让我们的生活遭到麻烦。
通过上文找法网记者为你详细介绍的房子转租或分租的有什么需要注意的地方，大家可以了解房子转租或者分组大家要明确是不是合法，这个是有首要条件条件的。未经出租人赞同和已经经过出租人赞同后的成效也不同。假如你还有其他的法律问题欢迎咨询找法网律师。
